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星际代理直营网:济南住房租赁市场试点建设加速起势 国企运营试点项目开业半月入住率超七成

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来源:济南日报

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2021-08-25 09:25:08

毗邻百年山东大学,5分钟可达风景秀丽的大明湖景区,出门便可乘坐轨道交通2号线……这是济南城投集团海晏门租赁住房项目给来济“新市民”筑就的“家”。这个“家”开门纳客仅半月余,便达到超七成的入住率,成为济南市住房租赁市场试点建设加速起势的有力佐证。

“这里一共有172套房源,面积从40平方米到63平方米不等,其中50平方米的房源最多,有112套。包含个性化的璀璨星空、活力都市、城市精英等多种精品户型。”城投·泊寓海晏门店店长亓孝荣说,这里租住的人大多是公司中高层管理人员以及周边在读研究生,且该公寓地处两大商圈交汇处,为城市教育中心、科技中心、金融中心,生活条件便利。记者看到,整个公寓带有门禁系统,租客输入密码进入,房间内设施齐全,有冰箱、空调、洗衣机、电磁炉以及抽油烟机、卫浴、地暖等,可以说“麻雀虽小,五脏俱全”,满足了租客的生活起居需要。

刚刚入住公寓不久的柏家泽说,他看中了海晏门店的位置,向东到山东大学、洪家楼商圈,向西到大明湖景区、泉城路商圈,非常方便,“我自己住一间50多平方米的房间,月租金2600元。按照济南政策,本科生还能申请700元租房补助,作为过渡住所很好地解决了在济南安居问题。”

城投海晏门店自8月初运营以来,仅半个月时间172套房源入住率就已超过70%。国有企业租赁住房项目火爆的背后,是政府对住房租赁市场前所未有的重视。记者从市住房城乡建设局了解到,自2019年济南市入围试点城市以来,先后出台14项租赁政策以及5项租赁住房工作导则,规范各类试点项目的申报审批、规划设计、建设运营等行为,建立完善的住房租赁市场管理政策体系以及住房租赁综合服务平台。今年6月,济南市更是把“培育和发展住房租赁市场”列入第一批104件“庆百年华诞办百件实事”民生项目,新开工2万套租赁房源,盘活3万套社会闲置存量住房。截至目前,全市2021年度共公示确定新建、改建住房租赁试点项目22个,预计建成后可增加租赁房源1.79万套,盘活社会闲置住房1.28万套。此外,按照商品房开发项目配建租赁住房相关政策,截至目前全市约有1.29万套配建租赁住房已开工或即将开工建设。

在培育和发展住房租赁市场方面,市住房城乡建设局通过政策引导、资金奖补等方式,培育了济南国瑞房地产经纪有限公司、山东乐家公寓管理有限公司2家专业化、规模化住房租赁企业,同时充分发挥国有企业龙头带动作用和示范引领作用,引导济南城市建设集团、城市投资集团、轨道交通集团等国有企业积极开展住房租赁业务,目前3家国有企业在建的租赁住房房源数量超过3万套(间)。

平台建设方面,2020年6月,济南市住房租赁综合服务平台升级改版,承租人租赁备案实现线上办理。截至目前,共100家住房租赁企业、382家经纪机构在平台登记备案,录入房源超过28万套,基本实现市场主体登记备案、房源核验发布、合同网签备案、试点项目管理等全流程监管。 (济南日报 记者:谷青)

[责任编辑:杨凡、曲一歌]

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